Estimation théorique
Rue du Château,79180 Chauray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château,79180-Chauray indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauray (79081), comprenant 7250 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 908€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauray (79081), comprenant 7250 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 908€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 32 | RUE DU CHATEAU | 5 | 145 | 747 | 385000€ | 2655€ |
2020-03-17 | 11 | RUE JACQUES CHALMOT | 4 | 123 | 1183 | 95000€ | 772€ |
2023-06-30 | 53 | RUE DES DEFFENDS | 4 | 101 | 1145 | 236500€ | 2342€ |
2021-07-01 | 110 | RUE JACQUES CHALMOT | 5 | 122 | 1082 | 390000€ | 3197€ |
2022-09-15 | 14 | RUE DU BOIS GIBIER | 5 | 120 | 825 | 305000€ | 2542€ |
2022-05-06 | 11 | IMP DU PETIT BOIS | 9 | 177 | 910 | 385000€ | 2175€ |
2020-05-20 | 91 | RUE DES DEFFENDS | 3 | 135 | 2218 | 185000€ | 1370€ |
2020-06-25 | 41 | RUE DES DEFFENDS | 6 | 99 | 930 | 140000€ | 1414€ |
2020-11-12 | 41 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 7 | 196 | 1676 | 140000€ | 714€ |
2022-11-08 | 9 | PL DES ROCHES | 5 | 100 | 284 | 147000€ | 1470€ |
2023-01-18 | 82 | RUE DE LA FUIE | 3 | 96 | 931 | 370000€ | 3854€ |
2019-11-14 | 12 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 231 | 927 | 326500€ | 1413€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU BOIS GIBIER | 5 | 157 | 1071 | 395000€ | 2516€ |
2023-03-31 | 7 | PL DES ROCHES | 3 | 108 | 549 | 160000€ | 1481€ |
2022-07-22 | 66 | RUE DE LA FUIE | 10 | 286 | 1302 | 682596€ | 2387€ |
2022-06-24 | 52 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 2 | 70 | 211 | 105000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 122 | RUE DES DEFFENDS | 4 | 180 | 1146 | 278000€ | 1544€ |
2021-11-26 | 62 | RUE DE LA FUIE | 7 | 159 | 932 | 392000€ | 2465€ |
2022-03-04 | 117 | RUE DES DEFFENDS | 9 | 344 | 1837 | 669000€ | 1945€ |
2021-10-22 | 124 | RUE DES DEFFENDS | 4 | 105 | 534 | 236000€ | 2248€ |
2021-08-17 | 15 | RUE DE LA FUIE | 6 | 163 | 1032 | 380000€ | 2331€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DE LA FUIE | 6 | 171 | 1025 | 388000€ | 2269€ |
2022-03-24 | 103 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 101 | 685 | 135540€ | 1342€ |
2022-12-20 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 158 | 752 | 405000€ | 2563€ |
2022-03-09 | 36 | RUE DE CHAILLE | 6 | 130 | 1211 | 205000€ | 1577€ |
2022-10-14 | 49 | RUE DE LA FUIE | 7 | 172 | 999 | 449000€ | 2610€ |
2023-05-09 | 44 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 77 | 513 | 178600€ | 2319€ |
2022-10-20 | 48 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 481 | 182000€ | 2600€ |
2021-01-29 | 98 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 120 | 856 | 172500€ | 1438€ |
2021-07-27 | 98 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 120 | 856 | 220000€ | 1833€ |
2023-01-27 | 98 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 121 | 856 | 258000€ | 2132€ |
2019-09-05 | 83 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 553 | 179250€ | 1948€ |
2021-10-18 | 125 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 2 | 130 | 762 | 450000€ | 3462€ |
2021-03-01 | 12 | IMP DU PATIS | 4 | 90 | 560 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-02 | 24 | RUE DE LA FUIE | 6 | 189 | 802 | 385000€ | 2037€ |
2019-12-19 | 14 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 90 | 555 | 178000€ | 1978€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 130 | 715 | 120000€ | 923€ |
2020-09-21 | 131 | RUE DES DEFFENDS | 5 | 146 | 1006 | 225000€ | 1541€ |
2021-11-02 | 20 | RUE DE LA FUIE | 6 | 195 | 1106 | 524325€ | 2689€ |
2019-10-17 | 74 | RUE BERTHE MORISSOT | 4 | 98 | 498 | 215000€ | 2194€ |
2021-07-19 | 117 | RUE DU SAILIER | 5 | 105 | 498 | 215000€ | 2048€ |
2022-01-28 | 80 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 111 | 908 | 335284€ | 3021€ |
2020-04-10 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 95 | 614 | 182500€ | 1921€ |
2020-09-11 | 54 | RUE DU VIEUX FOUR | 6 | 140 | 1146 | 239020€ | 1707€ |
2022-07-26 | 31 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 98 | 600 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-24 | 87 | RUE DU SAILIER | 5 | 110 | 1240 | 274400€ | 2495€ |
2020-08-12 | 12 | IMP DU PARPIN | 4 | 95 | 0 | 155500€ | 1637€ |
2020-06-30 | 111 | RUE DU SAILIER | 6 | 142 | 458 | 220000€ | 1549€ |
2019-07-22 | 35 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 104 | 513 | 252000€ | 2423€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE LA BICETRE | 4 | 89 | 765 | 170000€ | 1910€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DE LA BICETRE | 6 | 210 | 1026 | 450000€ | 2143€ |
2019-08-29 | 34 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 111 | 601 | 249500€ | 2248€ |
2019-10-31 | 89 | RUE DU SAILIER | 3 | 86 | 116 | 122000€ | 1419€ |
2021-04-30 | 12 | RUE BERTHE MORISSOT | 4 | 85 | 259 | 182500€ | 2147€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE L'ANCIENNE CURE | 4 | 87 | 422 | 199500€ | 2293€ |
2019-11-18 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 95 | 679 | 177000€ | 1863€ |
2021-08-10 | 40 | RUE FREDERIC BAZILLE | 2 | 102 | 566 | 212000€ | 2078€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 188 | 443 | 330000€ | 1755€ |
2019-05-25 | 92 | RUE DU SAILIER | 4 | 76 | 486 | 132000€ | 1737€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DE LA SEPPE | 5 | 104 | 943 | 227000€ | 2183€ |
2019-12-18 | 42 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 124 | 525 | 202000€ | 1629€ |
2022-06-29 | 42 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 124 | 525 | 275000€ | 2218€ |
2020-07-01 | 35 | RUE BERTHE MORISSOT | 3 | 70 | 389 | 155000€ | 2214€ |
2020-12-15 | 22 | RUE BERTHE MORISSOT | 4 | 77 | 280 | 200000€ | 2597€ |
2022-10-07 | 70 | RUE DU SAILIER | 5 | 88 | 405 | 230000€ | 2614€ |
2023-04-20 | 40 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 112 | 530 | 120000€ | 1071€ |
2021-07-28 | 48 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 165 | 676 | 417200€ | 2528€ |
2019-05-28 | 28 | RUE DU TEMPLE | 6 | 144 | 1072 | 355000€ | 2465€ |
2021-11-26 | 24 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 122 | 707 | 360000€ | 2951€ |
2021-04-16 | 36 | RUE BERTHE MORISSOT | 5 | 102 | 536 | 235000€ | 2304€ |
2021-08-31 | 12 | IMP DE LA FAISANDERIE | 5 | 90 | 966 | 256500€ | 2850€ |
2019-11-07 | 38 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 94 | 498 | 170000€ | 1809€ |
2021-11-15 | 49 | RUE DU SAILIER | 5 | 90 | 1147 | 188000€ | 2089€ |
2020-08-28 | 32 | RUE BERTHE MORISSOT | 5 | 102 | 488 | 240000€ | 2353€ |
2021-12-23 | 6 | RUE LOUISE ABBEMA | 5 | 147 | 553 | 388200€ | 2641€ |
2019-09-19 | 37 | RUE DES PETITES PLANTES | 3 | 88 | 480 | 188000€ | 2136€ |
2021-07-27 | 43 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 5 | 169 | 1045 | 335000€ | 1982€ |
2021-12-14 | 32 | IMP D ALEMBERT | 5 | 118 | 460 | 170000€ | 1441€ |
2019-10-14 | 16 | IMP DE LA FAISANDERIE | 5 | 90 | 966 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-18 | 12 | RUE LOUISE ABBEMA | 5 | 139 | 606 | 360216€ | 2591€ |
2021-09-16 | 35 | RUE DU SAILIER | 4 | 100 | 913 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-03 | 40 | RUE DES PETITES PLANTES | 6 | 165 | 832 | 370800€ | 2247€ |
2021-05-05 | 7 | RUE LOUISE ABBEMA | 6 | 122 | 537 | 316836€ | 2597€ |
2020-08-07 | 7 | IMP DES FIAUGES | 3 | 77 | 523 | 132500€ | 1721€ |
2022-08-19 | 69 | RUE DES GUIGNERAIES | 5 | 94 | 520 | 260000€ | 2766€ |
2021-08-25 | 54 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 6 | 134 | 705 | 399688€ | 2983€ |
2021-01-07 | 55 | RUE DES GUIGNERAIES | 5 | 106 | 520 | 215000€ | 2028€ |
2022-01-14 | 59 | RUE DU TEMPLE | 5 | 147 | 592 | 372500€ | 2534€ |
2022-03-25 | 58 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 5 | 81 | 1105 | 183750€ | 2269€ |
2021-07-20 | 76 | RUE DES GUIGNERAIES | 6 | 99 | 640 | 200000€ | 2020€ |
2020-03-23 | 6 | IMP DIDEROT | 6 | 133 | 500 | 189000€ | 1421€ |
2020-05-19 | 88 | RUE DES GUIGNERAIES | 6 | 123 | 675 | 245000€ | 1992€ |
2021-12-09 | 37 | IMP DES FIAUGES | 6 | 99 | 560 | 180000€ | 1818€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DE LA BICETRE | 5 | 125 | 1110 | 275000€ | 2200€ |
2022-11-03 | 53 | RUE DE LA BICETRE | 5 | 125 | 1110 | 383500€ | 3068€ |
2021-05-31 | 39 | RUE DES GUIGNERAIES | 4 | 97 | 464 | 160500€ | 1655€ |
2021-12-28 | 34 | RUE DESCARTES | 4 | 83 | 609 | 190000€ | 2289€ |
2021-06-24 | 7 | IMP VOLTAIRE | 4 | 110 | 625 | 240000€ | 2182€ |
2021-06-21 | 40 | RUE DU NAURON | 4 | 99 | 821 | 248000€ | 2505€ |
2019-07-01 | 33 | RUE EMILE PROUST | 5 | 112 | 84 | 202100€ | 1804€ |
2020-09-01 | 33 | RUE EMILE PROUST | 5 | 112 | 84 | 216180€ | 1930€ |
2022-12-14 | 69 | RUE DU TEMPLE | 5 | 100 | 298 | 229400€ | 2294€ |
2021-06-18 | 37 | RUE DES GIBEAUDRIES | 5 | 108 | 807 | 326900€ | 3027€ |
2019-11-15 | 51 | RUE EMILE PROUST | 4 | 95 | 602 | 253000€ | 2663€ |
2022-01-31 | 39 | RUE DESCARTES | 5 | 131 | 652 | 304000€ | 2321€ |
2020-12-11 | 14 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 144 | 448 | 343000€ | 2382€ |
2021-02-19 | 47 | RUE DU NAURON | 6 | 166 | 1800 | 385000€ | 2319€ |
2020-03-06 | 24 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 120 | 420 | 200000€ | 1667€ |
2023-01-04 | 31 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 85 | 421 | 101136€ | 1190€ |
2023-03-02 | 51 | RUE DES GIBEAUDRIES | 5 | 144 | 855 | 384800€ | 2672€ |
2019-06-07 | 39 | RUE CAMILLE | 5 | 109 | 1306 | 145000€ | 1330€ |
2022-05-30 | 39 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 87 | 407 | 160000€ | 1839€ |
2023-06-08 | 39 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 87 | 407 | 239000€ | 2747€ |
2020-05-19 | 5 | RUE CAMILLE | 4 | 105 | 193 | 192000€ | 1829€ |
2023-01-18 | 100 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 4 | 114 | 427 | 249500€ | 2189€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 167 | 2118 | 472400€ | 2829€ |
2022-02-14 | 18 | IMP DE LA ROUSSERIE | 4 | 105 | 658 | 260000€ | 2476€ |
2021-06-21 | 92 | RUE DU TEMPLE | 6 | 90 | 688 | 225472€ | 2505€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DES ARTISANS | 4 | 125 | 885 | 195305€ | 1562€ |
2022-01-21 | 10 | IMP DE LA ROUSSERIE | 3 | 77 | 787 | 169000€ | 2195€ |
2021-08-18 | 11 | IMP DE LA GRUETE | 4 | 90 | 673 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DE GONDIN | 6 | 147 | 1031 | 445100€ | 3028€ |
2020-06-02 | 38 | RUE PIERRE LAPLACE | 4 | 78 | 458 | 150000€ | 1923€ |
2023-03-20 | 6 | IMP DE LA GRUETE | 6 | 110 | 667 | 138500€ | 1259€ |
2021-10-08 | 6 | IMP DE LA GRUETE | 6 | 110 | 667 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-30 | 27 | RUE PIERRE LAPLACE | 4 | 79 | 448 | 170000€ | 2152€ |
2023-02-01 | 35 | RUE PIERRE LAPLACE | 3 | 76 | 523 | 158000€ | 2079€ |
2021-02-23 | 65 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 162 | 1000 | 200000€ | 1235€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE GONDIN | 5 | 156 | 1345 | 252000€ | 1615€ |
2021-08-02 | 132 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 5 | 98 | 998 | 210000€ | 2143€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 67 | 0 | 133500€ | 1993€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DU STADE | 2 | 44 | 0 | 75000€ | 1705€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU MOINDREAU | 3 | 72 | 405 | 91920€ | 1277€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 88 | 400 | 158000€ | 1795€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DU MOINDREAU | 3 | 72 | 347 | 92080€ | 1279€ |
2022-08-31 | 81 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 109 | 280 | 300000€ | 2752€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 102 | 254 | 160000€ | 1569€ |
2022-09-14 | 55 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 128 | 254 | 100000€ | 781€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU MOINDREAU | 3 | 72 | 341 | 92200€ | 1281€ |
2019-12-16 | 144 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 4 | 93 | 894 | 255000€ | 2742€ |
2021-06-25 | 63 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 76 | 463 | 181000€ | 2382€ |
2020-05-19 | 55 | RUE DU LAC | 4 | 85 | 1036 | 145000€ | 1706€ |
2020-10-14 | 11 | RUE VICTOR | 5 | 101 | 397 | 193000€ | 1911€ |
2021-08-18 | 15 | RUE VICTOR | 5 | 101 | 412 | 220500€ | 2183€ |
2021-08-30 | 109 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 2 | 73 | 731 | 80000€ | 1096€ |
2022-09-28 | 10 | IMP JACQUES CHANTECAILLE | 2 | 52 | 424 | 72000€ | 1385€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU FIEF AUX MOINES | 4 | 84 | 408 | 138000€ | 1643€ |
2019-08-22 | 7 | IMP DE LA POSTE | 4 | 84 | 584 | 129000€ | 1536€ |
2022-09-20 | 34 | IMP DE BOIS L HOUMEAU | 1 | 32 | 283 | 55000€ | 1719€ |
2019-09-06 | 26 | IMP DE BOIS L HOUMEAU | 5 | 90 | 636 | 144000€ | 1600€ |